纵览新闻>房价公布不再单列热点城市 媒体:不意味调控转向

房价公布不再单列热点城市 媒体:不意味调控转向

原标题:房价公布不再单列热点城市,不意味着房地产调控就此转向

2月22日,2019年1月70城房价数据公布,《15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表》没有出现在统计中。至此,延续2年多的针对15个热点城市的统计不再单独列表。

房价公布不再单列热点城市,与房地产调控成果有关。国家统计局针对15个热点城市的单独列表,最早出现于2016年10月上半月的统计结果中,也即《15个一线和热点二线城市10月上半月与9月新建商品住宅价格变动对比表》。此后,国家统计局每月公布70城房价数据时,都会将15个热点城市单独列出。这15个城市分别是北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳和成都。

这15个城市是本次房地产调控的重点城市,据媒体报道,2016年11月,住建部在北京召开了全国部分城市房地产宏观调控工作部署会,明确北京、上海、广州、深圳、天津、南京、成都等重点城市要把房价稳定在现有水平上。这些城市,有北上广深等一线城市,也有成都、福州、郑州、武汉、济南、南京、杭州等省会城市,还有厦门、无锡等经济发展较快的城市,而这些城市几乎都经历了一轮乃至多轮房价快速上涨阶段。以成都为例,自2016年8月开始,房价出现上涨苗头,尤其是天府新区建设加快等政策利好消息加持、外来投资者的持续涌入,造成了房价持续上涨。

与成都房市情况相似的河南省会郑州,2016年连续拍出了14个地王,至当年8月,郑州房价涨幅位居全国第一,连续四个月进入全国涨幅榜前三。

对于房价上涨过快的城市,住建部将其在房价公布时单列,一方面是作为房地产调控的重要量化标准,通过定期房价走势公布,便于公众了解调控效果;另一方面也可以作为房地产市场风向标,释放调控持续的明确信号,引导市场预期,也有利于为当地政府有效调控房地产市场提供服务。

经过两年多的宏观调控,国内房地产市场已经从之前的过热状态转为总体平稳,不少城市房价出现降温,1月70城二手房数据显示,31个二线城市二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。业界分析人士认为,这标志着楼市拐点明显出现,一二线城市的二手房价格开始全面下行。

在此情况下,房价公布不再单列热点城市,是因为调控策略逐渐见效,相关城市房价上涨势头已经被明显抑制,继续单列的意义不大。当然,房价公布不再单列热点城市并不意味着房地产调控就此转向,监管部门在年初的会议中明确提出把稳地价、稳房价和稳预期作为重点工作之一,住建部以及地方政府还会继续针对房地产的稳定发挥调控作用,避免出现大幅度反弹迹象。

□楚天(财经评论人)

2019/5/26热点新闻

©2019 纵览新闻 www.zonglanxinwen.com 联系我们